35 Rue des Noisetiers, 45140 Ingré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Noisetiers, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°37 mais supérieur de 5.9 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 35 Rue des Noisetiers, 45140 Ingré
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Le Bourg Est.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000YCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousses à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 908 mètres
- - Collège Montabuzard à 682 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 908 mètres
- - Ecole maternelle Moulin Choix à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Moulin Choix à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Noisetiers
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Noisetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Noisetiers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Noisetiers dans son marché local
Prix du 35 Rue des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Rue des Noisetiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 35 Rue des Noisetiers se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Noisetiers par rapport à Ingré et à Loiret
À Ingré, le prix moyen des maisons atteint 2 631 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Noisetiers se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Ingré et 56.26 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ingré a augmenté de 12.4 % sur 1 an et augmenté de 0.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 629 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
