36 Rue des Rousses, 45140 Ingré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Rousses, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Rue des Rousses, 45140 Ingré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Le Bourg Est.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000YCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousses à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 994 mètres
- - Collège Montabuzard à 760 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 994 mètres
- - Ecole maternelle Moulin Choix à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Moulin Choix à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue des Rousses
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue des Rousses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Rousses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Rousses, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Rousses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Rousses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Rousses dans son marché local
Prix du 36 Rue des Rousses par rapport à la voie
Sur Rue des Rousses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 36 Rue des Rousses se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Rousses par rapport à Ingré et à Loiret
À Ingré, le prix moyen des maisons atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue des Rousses se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de Ingré et 12.69 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ingré a augmenté de 12.53 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 629 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 700 € au 36 Rue des Rousses à Ingré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 743 € en assurant vous-même les visites, ou 1 371 € si le professionnel les prend en charge.
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