1 Rue du Château d'Eau, 45140 Ingré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Château d'Eau, 45140 Ingré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Bourg Ouest.
1 niveau - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000ZWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Ingré à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 249 mètres
- - Collège Montabuzard à 447 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 249 mètres
- - Ecole maternelle Emilie Carles à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Château d'Eau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 1 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 1 Rue du Château d'Eau se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Château d'Eau par rapport à Ingré et à Loiret
À Ingré, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Château d'Eau se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Ingré et 1.24 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Château d'Eau à Ingré
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Château d'Eau est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Ingré, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ingré a baissé de 3.66 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 663 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 750 € au 1 Rue du Château d'Eau à Ingré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 694 € en assurant vous-même les visites, ou 1 347 € si le professionnel les prend en charge.
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