1 Square Gaston Couté, 45140 Ingré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Gaston Couté, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Gaston Couté, 45140 Ingré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Le Bourg Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 97 logements - 3094 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Ingré à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 139 mètres
- - Collège Montabuzard à 380 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 139 mètres
- - Ecole maternelle Emilie Carles à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Gaston Couté
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Gaston Couté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Gaston Couté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Gaston Couté, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Gaston Couté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Gaston Couté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Gaston Couté dans son marché local
Prix du 1 Square Gaston Couté par rapport à la voie
Sur Square Gaston Couté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 1 Square Gaston Couté se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Gaston Couté par rapport à Ingré et à Loiret
À Ingré, le prix moyen des appartements atteint 2 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Gaston Couté se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Ingré et 16.53 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Gaston Couté à Ingré
Le loyer moyen estimé au 1 Square Gaston Couté est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Ingré, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ingré a baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 16.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 663 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
