16 Boulevard Carnot, 45150 Jargeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², inférieur de 10.97 % à celui du n°5 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Carnot, 45150 Jargeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Jargeau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 65 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0998 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Le Clos Ferbois à 531 mètres
- - Ecole maternelle La Tuilerie à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Porte Madeleine Grands à 314 mètres
Ventes au 16 Boulevard Carnot
Les 4 ventes au 16 Boulevard Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Carnot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 16 Boulevard Carnot se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Carnot par rapport à Jargeau et à Loiret
À Jargeau, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Carnot se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de Jargeau et 19.51 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Carnot à Jargeau
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Carnot est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Jargeau, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jargeau a augmenté de 9.8 % sur 1 an et baissé de 15.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 731 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 119 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 636 €/m² sur la période récente.
