5 bis Boulevard Carnot, 45150 Jargeau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Boulevard Carnot, 45150 Jargeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Jargeau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0891 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Le Clos Ferbois à 570 mètres
- - Ecole maternelle La Tuilerie à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Porte Madeleine Grands à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Boulevard Carnot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 5 bis Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 5 bis Boulevard Carnot se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Boulevard Carnot par rapport à Jargeau et à Loiret
À Jargeau, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Boulevard Carnot se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Jargeau et 23.42 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Boulevard Carnot à Jargeau
Le loyer moyen estimé au 5 bis Boulevard Carnot est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Jargeau, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jargeau a augmenté de 9.93 % sur 1 an et baissé de 15.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 731 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 119 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 636 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 550 € au 5 bis Boulevard Carnot à Jargeau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 089 € en assurant vous-même les visites, ou 1 044 € si le professionnel les prend en charge.
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