29 Boulevard Carnot, 45150 Jargeau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°25 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard Carnot, 45150 Jargeau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Jargeau à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Le Clos Ferbois à 443 mètres
- - Ecole maternelle La Tuilerie à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg Berry Petits à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 29 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Boulevard Carnot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 29 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 29 Boulevard Carnot se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard Carnot par rapport à Jargeau et à Loiret
À Jargeau, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard Carnot se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Jargeau et 25.07 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard Carnot à Jargeau
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard Carnot est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Jargeau, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jargeau a augmenté de 9.93 % sur 1 an et baissé de 15.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 731 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 119 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 636 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 750 € au 29 Boulevard Carnot à Jargeau, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 088 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 044 € en assurant vous-même les visites, ou 1 022 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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