31 Boulevard Carnot, 45150 Jargeau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², supérieur de 12.17 % à celui du n°29 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Carnot, 45150 Jargeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Jargeau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 200 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Le Clos Ferbois à 434 mètres
- - Ecole maternelle La Tuilerie à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg Berry Petits à 225 mètres
Ventes au 31 Boulevard Carnot
Les 4 ventes au 31 Boulevard Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Carnot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 31 Boulevard Carnot se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Carnot par rapport à Jargeau et à Loiret
À Jargeau, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Carnot se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Jargeau et 15.95 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Carnot à Jargeau
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Carnot est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Jargeau, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jargeau a augmenté de 9.93 % sur 1 an et baissé de 15.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 731 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 119 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 636 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 700 € au 31 Boulevard Carnot à Jargeau, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 585 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 293 € en assurant vous-même les visites, ou 1 146 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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