2 Boulevard du Saumon, 45150 Jargeau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Saumon, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°4 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Saumon, 45150 Jargeau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jargeau.
1 niveau - 217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Le Clos Ferbois à 352 mètres
- - Ecole maternelle La Tuilerie à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg Berry Petits à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard du Saumon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard du Saumon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Saumon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Saumon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Saumon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Saumon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Saumon dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Saumon par rapport à la voie
Sur Boulevard du Saumon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 2 Boulevard du Saumon se situe 35.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Saumon par rapport à Jargeau et à Loiret
À Jargeau, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Saumon se situe 39.93 % au-dessus de la moyenne de Jargeau et 15.31 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Saumon à Jargeau
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Saumon est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Jargeau, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jargeau a augmenté de 9.93 % sur 1 an et baissé de 15.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 731 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 119 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 636 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 800 € au 2 Boulevard du Saumon à Jargeau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 145 € en assurant vous-même les visites, ou 1 573 € si le professionnel les prend en charge.
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