8 Boulevard du Saumon, 45150 Jargeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard du Saumon, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard du Saumon, 45150 Jargeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Jargeau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Le Clos Ferbois à 329 mètres
- - Ecole maternelle La Tuilerie à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg Berry Petits à 129 mètres
Ventes au 8 Boulevard du Saumon
Une vente a été recensée au 8 Boulevard du Saumon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard du Saumon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard du Saumon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Saumon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Saumon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard du Saumon dans son marché local
Prix du 8 Boulevard du Saumon par rapport à la voie
Sur Boulevard du Saumon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 8 Boulevard du Saumon se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard du Saumon par rapport à Jargeau et à Loiret
À Jargeau, le prix moyen des appartements atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard du Saumon se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Jargeau et 5 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard du Saumon à Jargeau
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard du Saumon est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Jargeau, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jargeau a augmenté de 9.68 % sur 1 an et baissé de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 731 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 119 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 636 €/m² sur la période récente.
