1 Grande Rue, 45150 Jargeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², inférieur de 17.48 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Grande Rue, 45150 Jargeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Jargeau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Le Clos Ferbois à 573 mètres
- - Ecole maternelle La Tuilerie à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Porte Madeleine Grands à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 1 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Grande Rue, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Grande Rue dans son marché local
Prix du 1 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 1 Grande Rue se situe 24.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Grande Rue par rapport à Jargeau et à Loiret
À Jargeau, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Grande Rue se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de Jargeau et 18.1 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Grande Rue à Jargeau
Le loyer moyen estimé au 1 Grande Rue est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Jargeau, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jargeau a augmenté de 9.8 % sur 1 an et baissé de 15.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 731 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 119 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 636 €/m² sur la période récente.
