23 Place du Martroy, 45150 Jargeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place du Martroy, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place du Martroy, 45150 Jargeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Jargeau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 288 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Le Clos Ferbois à 540 mètres
- - Ecole maternelle La Tuilerie à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Porte Madeleine Grands à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Place du Martroy
Aucune vente n'a été recensée au 23 Place du Martroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place du Martroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place du Martroy, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place du Martroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place du Martroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place du Martroy dans son marché local
Prix du 23 Place du Martroy par rapport à la voie
Sur Place du Martroy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 23 Place du Martroy se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place du Martroy par rapport à Jargeau et à Loiret
À Jargeau, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place du Martroy se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de Jargeau et 18.27 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place du Martroy à Jargeau
Le loyer moyen estimé au 23 Place du Martroy est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Jargeau, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jargeau a augmenté de 9.8 % sur 1 an et baissé de 15.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 731 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 119 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 636 €/m² sur la période récente.
