1 Place du Petit Cloitre, 45150 Jargeau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Petit Cloitre, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°3 mais inférieur de 23.78 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Petit Cloitre, 45150 Jargeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Jargeau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 269 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0998 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Le Clos Ferbois à 525 mètres
- - Ecole maternelle La Tuilerie à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Porte Madeleine Grands à 251 mètres
Ventes au 1 Place du Petit Cloitre
Les 2 ventes au 1 Place du Petit Cloitre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Petit Cloitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Petit Cloitre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Petit Cloitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Petit Cloitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Petit Cloitre dans son marché local
Prix du 1 Place du Petit Cloitre par rapport à la voie
Sur Place du Petit Cloitre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 1 Place du Petit Cloitre se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Petit Cloitre par rapport à Jargeau et à Loiret
À Jargeau, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Petit Cloitre se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de Jargeau et 30.38 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Petit Cloitre à Jargeau
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Petit Cloitre est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Jargeau, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jargeau a augmenté de 9.93 % sur 1 an et baissé de 15.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 731 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 119 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 636 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 950 € au 1 Place du Petit Cloitre à Jargeau, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 798 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 899 € en assurant vous-même les visites, ou 949 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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