2 Rue d’Orléans, 45150 Jargeau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d’Orléans, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², inférieur de 20.82 % à celui du n°1 et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue d’Orléans, 45150 Jargeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Jargeau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Le Clos Ferbois à 324 mètres
- - Ecole maternelle La Tuilerie à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg Berry Petits à 140 mètres
Ventes au 2 Rue d’Orléans
Les 2 ventes au 2 Rue d’Orléans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d’Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d’Orléans, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d’Orléans dans son marché local
Prix du 2 Rue d’Orléans par rapport à la voie
Sur Rue d’Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 2 Rue d’Orléans se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d’Orléans par rapport à Jargeau et à Loiret
À Jargeau, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d’Orléans se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Jargeau et 19.48 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jargeau a augmenté de 9.93 % sur 1 an et baissé de 15.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 731 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 119 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 636 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 850 € au 2 Rue d’Orléans à Jargeau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 196 € en assurant vous-même les visites, ou 1 098 € si le professionnel les prend en charge.
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