23 Rue d’Orléans, 45150 Jargeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d’Orléans, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue d’Orléans, 45150 Jargeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Jargeau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 388 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Le Clos Ferbois à 373 mètres
- - Ecole maternelle La Tuilerie à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Porte Madeleine Grands à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue d’Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue d’Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d’Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d’Orléans, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d’Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d’Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d’Orléans dans son marché local
Prix du 23 Rue d’Orléans par rapport à la voie
Sur Rue d’Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 23 Rue d’Orléans se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d’Orléans par rapport à Jargeau et à Loiret
À Jargeau, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue d’Orléans se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Jargeau et 3.79 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue d’Orléans à Jargeau
Le loyer moyen estimé au 23 Rue d’Orléans est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Jargeau, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jargeau a augmenté de 9.8 % sur 1 an et baissé de 15.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 731 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 119 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 636 €/m² sur la période récente.
