4 Rue d’Orléans, 45150 Jargeau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d’Orléans, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 6.85 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d’Orléans, 45150 Jargeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Jargeau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Le Clos Ferbois à 325 mètres
- - Ecole maternelle La Tuilerie à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg Berry Petits à 150 mètres
Ventes au 4 Rue d’Orléans
Les 2 ventes au 4 Rue d’Orléans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d’Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d’Orléans, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d’Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d’Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d’Orléans dans son marché local
Prix du 4 Rue d’Orléans par rapport à la voie
Sur Rue d’Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 4 Rue d’Orléans se situe 17.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d’Orléans par rapport à Jargeau et à Loiret
À Jargeau, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d’Orléans se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de Jargeau et 5.27 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d’Orléans à Jargeau
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d’Orléans est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Jargeau, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jargeau a augmenté de 9.93 % sur 1 an et baissé de 15.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 731 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 119 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 636 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 350 € au 4 Rue d’Orléans à Jargeau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 584 € en assurant vous-même les visites, ou 1 292 € si le professionnel les prend en charge.
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