16 bis Rue du 71e Bcp, 45150 Jargeau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue du 71e Bcp, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², identique à celui du n°16 mais inférieur de 27.8 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue du 71e Bcp, 45150 Jargeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Jargeau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 1444 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Le Clos Ferbois à 697 mètres
- - Ecole maternelle La Tuilerie à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg Berry Petits à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue du 71e Bcp
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue du 71e Bcp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue du 71e Bcp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue du 71e Bcp, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue du 71e Bcp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue du 71e Bcp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue du 71e Bcp dans son marché local
Prix du 16 bis Rue du 71e Bcp par rapport à la voie
Sur Rue du 71e Bcp, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 16 bis Rue du 71e Bcp se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue du 71e Bcp par rapport à Jargeau et à Loiret
À Jargeau, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue du 71e Bcp se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Jargeau et 23.46 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue du 71e Bcp à Jargeau
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue du 71e Bcp est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Jargeau, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jargeau a augmenté de 9.93 % sur 1 an et baissé de 15.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 731 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 119 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 636 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 500 € au 16 bis Rue du 71e Bcp à Jargeau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 088 € en assurant vous-même les visites, ou 1 044 € si le professionnel les prend en charge.
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