23 bis Rue du 71e Bcp, 45150 Jargeau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue du 71e Bcp, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°23 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue du 71e Bcp, 45150 Jargeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jargeau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0835 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Le Clos Ferbois à 654 mètres
- - Ecole maternelle La Tuilerie à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg Berry Petits à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue du 71e Bcp
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue du 71e Bcp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue du 71e Bcp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue du 71e Bcp, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du 71e Bcp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du 71e Bcp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue du 71e Bcp dans son marché local
Prix du 23 bis Rue du 71e Bcp par rapport à la voie
Sur Rue du 71e Bcp, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 23 bis Rue du 71e Bcp se situe 38.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue du 71e Bcp par rapport à Jargeau et à Loiret
À Jargeau, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue du 71e Bcp se situe 28.7 % au-dessus de la moyenne de Jargeau et 6.05 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue du 71e Bcp à Jargeau
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue du 71e Bcp est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Jargeau, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jargeau a augmenté de 9.93 % sur 1 an et baissé de 15.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 731 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 119 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 636 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 700 € au 23 bis Rue du 71e Bcp à Jargeau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 893 € en assurant vous-même les visites, ou 1 446 € si le professionnel les prend en charge.
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