1 Rue du Cimetière, 45150 Jargeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Cimetière, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², identique à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Cimetière, 45150 Jargeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Jargeau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 388 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Le Clos Ferbois à 361 mètres
- - Ecole maternelle La Tuilerie à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Porte Madeleine Grands à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Cimetière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Cimetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Cimetière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Cimetière dans son marché local
Prix du 1 Rue du Cimetière par rapport à la voie
Sur Rue du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 1 Rue du Cimetière se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Cimetière par rapport à Jargeau et à Loiret
À Jargeau, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Cimetière se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Jargeau et 3.69 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Cimetière à Jargeau
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Cimetière est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Jargeau, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jargeau a augmenté de 9.8 % sur 1 an et baissé de 15.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 731 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 119 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 636 €/m² sur la période récente.
