10 Rue du Civet, 45150 Jargeau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Civet, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°12 mais supérieur de 4.11 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Civet, 45150 Jargeau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Jargeau.
1 niveau - 218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Le Clos Ferbois à 363 mètres
- - Ecole maternelle La Tuilerie à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg Berry Petits à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Civet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Civet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Civet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Civet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Civet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Civet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Civet dans son marché local
Prix du 10 Rue du Civet par rapport à la voie
Sur Rue du Civet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 10 Rue du Civet se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Civet par rapport à Jargeau et à Loiret
À Jargeau, le prix moyen des maisons atteint 2 064 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue du Civet se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Jargeau et 1.59 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Civet à Jargeau
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Civet est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Jargeau, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Jargeau a augmenté de 1.43 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 697 €/m² au premier semestre 2020 à 2 272 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 035 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 900 € au 10 Rue du Civet à Jargeau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 473 € en assurant vous-même les visites, ou 1 236 € si le professionnel les prend en charge.
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