9 Rue du Civet, 45150 Jargeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Civet, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°11 et de n°2 f.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Civet, 45150 Jargeau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Jargeau.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Le Clos Ferbois à 379 mètres
- - Ecole maternelle La Tuilerie à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg Berry Petits à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Civet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Civet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Civet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Civet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Civet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Civet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Civet dans son marché local
Prix du 9 Rue du Civet par rapport à la voie
Sur Rue du Civet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 9 Rue du Civet se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Civet par rapport à Jargeau et à Loiret
À Jargeau, le prix moyen des maisons atteint 2 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Civet se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Jargeau et 14.94 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Civet à Jargeau
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Civet est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Jargeau, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Jargeau a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 697 €/m² au premier semestre 2020 à 2 272 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 035 €/m² sur la période récente.
