13 Rue du Clos Besson, 45150 Jargeau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Clos Besson, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², inférieur de 21.93 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Clos Besson, 45150 Jargeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Jargeau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 449 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Le Clos Ferbois à 554 mètres
- - Ecole maternelle La Tuilerie à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg Berry Petits à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Clos Besson
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Clos Besson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Clos Besson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Clos Besson, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Clos Besson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Clos Besson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Clos Besson dans son marché local
Prix du 13 Rue du Clos Besson par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Besson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 13 Rue du Clos Besson se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Clos Besson par rapport à Jargeau et à Loiret
À Jargeau, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Clos Besson se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Jargeau et 14.67 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Clos Besson à Jargeau
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Clos Besson est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Jargeau, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jargeau a augmenté de 9.93 % sur 1 an et baissé de 15.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 731 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 119 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 636 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 100 € au 13 Rue du Clos Besson à Jargeau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 328 € en assurant vous-même les visites, ou 1 164 € si le professionnel les prend en charge.
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