1 a Rue Gambetta, 45150 Jargeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°1 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue Gambetta, 45150 Jargeau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jargeau à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0994 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Le Clos Ferbois à 429 mètres
- - Ecole maternelle La Tuilerie à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg Berry Petits à 224 mètres
Ventes au 1 a Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 1 a Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue Gambetta, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 1 a Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 1 a Rue Gambetta se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Gambetta par rapport à Jargeau et à Loiret
À Jargeau, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue Gambetta se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Jargeau et 1.52 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue Gambetta à Jargeau
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue Gambetta est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Jargeau, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jargeau a augmenté de 9.8 % sur 1 an et baissé de 15.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 731 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 119 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 636 €/m² sur la période récente.
