1 Rue Porte Berry, 45150 Jargeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Porte Berry, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1826, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Porte Berry, 45150 Jargeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1826, situé dans le quartier Jargeau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 125 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Le Clos Ferbois à 347 mètres
- - Ecole maternelle La Tuilerie à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg Berry Petits à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Porte Berry
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Porte Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Porte Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Porte Berry, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Porte Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Porte Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Porte Berry dans son marché local
Prix du 1 Rue Porte Berry par rapport à la voie
Sur Rue Porte Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 1 Rue Porte Berry se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Porte Berry par rapport à Jargeau et à Loiret
À Jargeau, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Porte Berry se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Jargeau et 1.46 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Porte Berry à Jargeau
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Porte Berry est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Jargeau, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jargeau a augmenté de 9.8 % sur 1 an et baissé de 15.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 731 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 119 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 636 €/m² sur la période récente.
