1 ter Rue Saint Michel, 45150 Jargeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Saint Michel, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue Saint Michel, 45150 Jargeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jargeau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Le Clos Ferbois à 397 mètres
- - Ecole maternelle La Tuilerie à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Porte Madeleine Grands à 206 mètres
Ventes au 1 ter Rue Saint Michel
Les 2 ventes au 1 ter Rue Saint Michel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Saint Michel, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Saint Michel dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Saint Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 1 ter Rue Saint Michel se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Saint Michel par rapport à Jargeau et à Loiret
À Jargeau, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Saint Michel se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Jargeau et 4.12 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue Saint Michel à Jargeau
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue Saint Michel est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Jargeau, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jargeau a augmenté de 9.8 % sur 1 an et baissé de 15.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 731 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 119 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 636 €/m² sur la période récente.
