40 Rue Cahotus, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Cahotus, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², identique à celui du n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Cahotus, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Daudet à 193 mètres
- - La Chapelle-Saint-Mesmin à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 536 mètres
- - Ecole maternelle des Vallées à 511 mètres
- - Ecole élémentaire des Vallées à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Cahotus
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Cahotus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Cahotus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Cahotus, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Cahotus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Cahotus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Cahotus dans son marché local
Prix du 40 Rue Cahotus par rapport à la voie
Sur Rue Cahotus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 40 Rue Cahotus se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Cahotus par rapport à La Chapelle-Saint-Mesmin et à Loiret
À La Chapelle-Saint-Mesmin, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Cahotus se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-Saint-Mesmin et 100 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Cahotus à La Chapelle-Saint-Mesmin
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Cahotus est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Mesmin, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Mesmin a augmenté de 12.57 % sur 1 an et augmenté de 32.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au premier semestre 2025.
