21 Rue de Bel Air, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 2 525 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Bel Air, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 242 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin-Bel Air à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 513 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Bel Air, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 21 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 21 Rue de Bel Air se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Bel Air par rapport à La Chapelle-Saint-Mesmin et à Loiret
À La Chapelle-Saint-Mesmin, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Bel Air se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-Saint-Mesmin et 34.24 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Bel Air à La Chapelle-Saint-Mesmin
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Bel Air est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Mesmin, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Mesmin a augmenté de 12.98 % sur 1 an et augmenté de 33.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au premier semestre 2025.
