21 Rue de Béraire, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Béraire, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°23 mais inférieur de 3.96 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Béraire, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 45 parkings - 919 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 166 mètres
- - La Chapelle-Saint-Mesmin à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 188 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 221 mètres
Ventes au 21 Rue de Béraire
Les 5 ventes au 21 Rue de Béraire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Béraire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Béraire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Béraire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Béraire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Béraire dans son marché local
Prix du 21 Rue de Béraire par rapport à la voie
Sur Rue de Béraire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 21 Rue de Béraire se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Béraire par rapport à La Chapelle-Saint-Mesmin et à Loiret
À La Chapelle-Saint-Mesmin, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Béraire se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-Saint-Mesmin et 35.1 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Béraire à La Chapelle-Saint-Mesmin
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Béraire est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Mesmin, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Mesmin a augmenté de 12.57 % sur 1 an et augmenté de 32.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au premier semestre 2025.
