21 bis Rue de la Bredauche, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue de la Bredauche, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°27 et du 5.56 % à celui du n°20 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue de la Bredauche, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin-Bel Air à 162 mètres
- - La Chapelle-Saint-Mesmin à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 364 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue de la Bredauche
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue de la Bredauche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue de la Bredauche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue de la Bredauche, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de la Bredauche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de la Bredauche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue de la Bredauche dans son marché local
Prix du 21 bis Rue de la Bredauche par rapport à la voie
Sur Rue de la Bredauche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 21 bis Rue de la Bredauche se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue de la Bredauche par rapport à La Chapelle-Saint-Mesmin et à Loiret
À La Chapelle-Saint-Mesmin, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue de la Bredauche se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-Saint-Mesmin et 20.98 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue de la Bredauche à La Chapelle-Saint-Mesmin
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue de la Bredauche est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Mesmin, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Mesmin a augmenté de 12.57 % sur 1 an et augmenté de 32.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au premier semestre 2025.
