8 Rue de la Bredauche, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Bredauche, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°8 bis et du 10.27 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1916,
À propos du 8 Rue de la Bredauche, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1916, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie-Plessis à 230 mètres
- - La Chapelle-Saint-Mesmin à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 546 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 407 mètres
Ventes au 8 Rue de la Bredauche
Les 2 ventes au 8 Rue de la Bredauche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Bredauche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Bredauche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Bredauche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Bredauche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Bredauche dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Bredauche par rapport à la voie
Sur Rue de la Bredauche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 8 Rue de la Bredauche se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Bredauche par rapport à La Chapelle-Saint-Mesmin et à Loiret
À La Chapelle-Saint-Mesmin, le prix moyen des maisons atteint 2 155 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Bredauche se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-Saint-Mesmin et 11.97 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Chapelle-Saint-Mesmin a baissé de 12.08 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 080 €/m² au premier semestre 2020 à 2 631 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 451 €/m² sur la période récente.
