2 Rue des Hauts, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Hauts, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Hauts, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 380 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie-Plessis à 19 mètres
- - La Chapelle-Saint-Mesmin à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 536 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Hauts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Hauts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Hauts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Hauts, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Hauts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Hauts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Hauts dans son marché local
Prix du 2 Rue des Hauts par rapport à la voie
Sur Rue des Hauts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 2 Rue des Hauts se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Hauts par rapport à La Chapelle-Saint-Mesmin et à Loiret
À La Chapelle-Saint-Mesmin, le prix moyen des appartements atteint 2 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Hauts se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-Saint-Mesmin et 23.79 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Hauts à La Chapelle-Saint-Mesmin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Hauts est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Mesmin, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Mesmin a augmenté de 13.47 % sur 1 an et augmenté de 33.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au premier semestre 2025.
