42 Rue des Hauts, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue des Hauts, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue des Hauts, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 272 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabellière à 82 mètres
- - La Chapelle-Saint-Mesmin à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 590 mètres
- - Ecole maternelle des Vallées à 496 mètres
- - Ecole élémentaire des Vallées à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue des Hauts
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue des Hauts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue des Hauts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue des Hauts, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Hauts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Hauts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue des Hauts dans son marché local
Prix du 42 Rue des Hauts par rapport à la voie
Sur Rue des Hauts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 42 Rue des Hauts se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue des Hauts par rapport à La Chapelle-Saint-Mesmin et à Loiret
À La Chapelle-Saint-Mesmin, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue des Hauts se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-Saint-Mesmin et 40.84 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue des Hauts à La Chapelle-Saint-Mesmin
Le loyer moyen estimé au 42 Rue des Hauts est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Mesmin, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Mesmin a augmenté de 12.57 % sur 1 an et augmenté de 32.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au premier semestre 2025.
