2 Rue des Trois Fossés, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Trois Fossés, affiche un prix moyen de 2 835 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Trois Fossés, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
1 niveau - 684 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schubert à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 717 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Trois Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Trois Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Trois Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Trois Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Trois Fossés dans son marché local
Prix du 2 Rue des Trois Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 2 Rue des Trois Fossés se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Trois Fossés par rapport à La Chapelle-Saint-Mesmin et à Loiret
À La Chapelle-Saint-Mesmin, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Trois Fossés se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-Saint-Mesmin et 50.56 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Trois Fossés à La Chapelle-Saint-Mesmin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Trois Fossés est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Mesmin, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Mesmin a augmenté de 12.57 % sur 1 an et augmenté de 32.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au premier semestre 2025.
