42 Rue du Four, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Four, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°29 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue du Four, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie-Plessis à 183 mètres
- - La Chapelle-Saint-Mesmin à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 537 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du Four, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Four dans son marché local
Prix du 42 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des maisons s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 42 Rue du Four se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Four par rapport à La Chapelle-Saint-Mesmin et à Loiret
À La Chapelle-Saint-Mesmin, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue du Four se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-Saint-Mesmin et 45.13 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue du Four à La Chapelle-Saint-Mesmin
Le loyer moyen estimé au 42 Rue du Four est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Mesmin, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Chapelle-Saint-Mesmin a baissé de 12.04 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 080 €/m² au premier semestre 2020 à 2 631 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 451 €/m² sur la période récente.
