2 Rue du Gaigneau, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Gaigneau, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°4 et de 14.82 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
À propos du 2 Rue du Gaigneau, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 4 parkings - 513 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pervenches à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 808 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 227 mètres
Ventes au 2 Rue du Gaigneau
Les 4 ventes au 2 Rue du Gaigneau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Gaigneau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Gaigneau par rapport à la voie
Sur Rue du Gaigneau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 2 Rue du Gaigneau se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Gaigneau par rapport à La Chapelle-Saint-Mesmin et à Loiret
À La Chapelle-Saint-Mesmin, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Gaigneau se situe 26.39 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-Saint-Mesmin et 2.71 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Mesmin a augmenté de 14.89 % sur 1 an et augmenté de 35.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au premier semestre 2025.
