18 Rue du Levereau, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Levereau, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², inférieur de 15.52 % à celui du n°20 et du 8.74 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Levereau, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pervenches à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 915 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 481 mètres
Ventes au 18 Rue du Levereau
Les 5 ventes au 18 Rue du Levereau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Levereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Levereau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Levereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Levereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Levereau dans son marché local
Prix du 18 Rue du Levereau par rapport à la voie
Sur Rue du Levereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 18 Rue du Levereau se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Levereau par rapport à La Chapelle-Saint-Mesmin et à Loiret
À La Chapelle-Saint-Mesmin, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Levereau se situe 24.75 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-Saint-Mesmin et 0.9 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Levereau à La Chapelle-Saint-Mesmin
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Levereau est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Mesmin, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Mesmin a augmenté de 12.57 % sur 1 an et augmenté de 32.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au premier semestre 2025.
