2 Rue du Levereau, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Levereau, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.4 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Levereau, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 3 parkings - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pervenches à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 887 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Levereau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Levereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Levereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Levereau, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Levereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Levereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Levereau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Levereau par rapport à la voie
Sur Rue du Levereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 2 Rue du Levereau se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Levereau par rapport à La Chapelle-Saint-Mesmin et à Loiret
À La Chapelle-Saint-Mesmin, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Levereau se situe 26.81 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-Saint-Mesmin et 1.86 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Levereau à La Chapelle-Saint-Mesmin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Levereau est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Mesmin, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Mesmin a augmenté de 12.57 % sur 1 an et augmenté de 32.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au premier semestre 2025.
