8 Rue Louis Boucher, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Boucher, affiche un prix moyen de 2 781 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Boucher, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Sportif à 144 mètres
- - La Chapelle-Saint-Mesmin à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 492 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Louis Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Louis Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Boucher, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Boucher dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Louis Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 8 Rue Louis Boucher se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Boucher par rapport à La Chapelle-Saint-Mesmin et à Loiret
À La Chapelle-Saint-Mesmin, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Boucher se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-Saint-Mesmin et 47.69 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Boucher à La Chapelle-Saint-Mesmin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Boucher est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Mesmin, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Mesmin a augmenté de 12.57 % sur 1 an et augmenté de 32.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au premier semestre 2025.
