2 Rue Nationale, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°8 et du 0.17 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nationale, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 300 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin-Bel Air à 147 mètres
- - La Chapelle-Saint-Mesmin à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 283 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nationale, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 2 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 2 Rue Nationale se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nationale par rapport à La Chapelle-Saint-Mesmin et à Loiret
À La Chapelle-Saint-Mesmin, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nationale se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-Saint-Mesmin et 27.08 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nationale à La Chapelle-Saint-Mesmin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nationale est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Mesmin, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Mesmin a augmenté de 12.57 % sur 1 an et augmenté de 32.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au premier semestre 2025.
