104 Rue Basse, 45240 La Ferté-Saint-Aubin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Basse, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°106 mais supérieur de 7.61 % à celui du n°102.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Basse, 45240 La Ferté-Saint-Aubin
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sablons à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sablons à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Basse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Basse dans son marché local
Prix du 104 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 104 Rue Basse se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Basse par rapport à La Ferté-Saint-Aubin et à Loiret
À La Ferté-Saint-Aubin, le prix moyen des maisons atteint 2 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 Rue Basse se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de La Ferté-Saint-Aubin et 40.29 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Basse à La Ferté-Saint-Aubin
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Basse est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Saint-Aubin, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ferté-Saint-Aubin a baissé de 5.75 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au premier semestre 2020 à 2 304 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 170 €/m² sur la période récente.
