2 Rue Basse, 45240 La Ferté-Saint-Aubin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Basse, 45240 La Ferté-Saint-Aubin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - La Ferté-Saint-Aubin à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pré des Rois à 884 mètres
- - Ecole maternelle des Chêneries à 283 mètres
- - Ecole élémentaire des Chêneries à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Basse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Basse dans son marché local
Prix du 2 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 2 Rue Basse se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Basse par rapport à La Ferté-Saint-Aubin et à Loiret
À La Ferté-Saint-Aubin, le prix moyen des maisons atteint 2 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Basse se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de La Ferté-Saint-Aubin et 16.33 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Basse à La Ferté-Saint-Aubin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Basse est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Saint-Aubin, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ferté-Saint-Aubin a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 10.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au premier semestre 2020 à 2 304 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 170 €/m² sur la période récente.
