74 Rue Basse, 45240 La Ferté-Saint-Aubin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°84.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Basse, 45240 La Ferté-Saint-Aubin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - La Ferté-Saint-Aubin à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pré des Rois à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Les Sablons à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sablons à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Basse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Basse dans son marché local
Prix du 74 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 74 Rue Basse se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Basse par rapport à La Ferté-Saint-Aubin et à Loiret
À La Ferté-Saint-Aubin, le prix moyen des appartements atteint 1 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Basse se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de La Ferté-Saint-Aubin et 7.93 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Basse à La Ferté-Saint-Aubin
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Basse est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Saint-Aubin, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Saint-Aubin a baissé de 25.43 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 339 €/m² au premier semestre 2020 à 2 447 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 261 €/m² sur la période récente.
