32 Rue des Poulies, 45240 La Ferté-Saint-Aubin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Poulies, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°30 bis mais identique à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Poulies, 45240 La Ferté-Saint-Aubin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Ferté-Saint-Aubin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - La Ferté-Saint-Aubin à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pré des Rois à 282 mètres
- - Ecole maternelle Mireille Prieur à 207 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Poulies
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Poulies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Poulies
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue des Poulies. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Poulies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Poulies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Poulies dans son marché local
Prix du 32 Rue des Poulies par rapport à la voie
Sur Rue des Poulies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 32 Rue des Poulies se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Poulies par rapport à La Ferté-Saint-Aubin et à Loiret
À La Ferté-Saint-Aubin, le prix moyen des appartements atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Poulies se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de La Ferté-Saint-Aubin et 9.53 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Poulies à La Ferté-Saint-Aubin
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Poulies est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Saint-Aubin, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Saint-Aubin a baissé de 25.16 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 339 €/m² au premier semestre 2020 à 2 447 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 261 €/m² sur la période récente.
