31 Rue du General Leclerc, 45240 La Ferté-Saint-Aubin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², supérieur de 6.55 % à celui du n°31 bis et de n°36.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du General Leclerc, 45240 La Ferté-Saint-Aubin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Ferté-Saint-Aubin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 107 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - La Ferté-Saint-Aubin à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pré des Rois à 303 mètres
- - Ecole maternelle Mireille Prieur à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 175 mètres
Ventes au 31 Rue du General Leclerc
Les 3 ventes au 31 Rue du General Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du General Leclerc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 31 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 31 Rue du General Leclerc se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du General Leclerc par rapport à La Ferté-Saint-Aubin et à Loiret
À La Ferté-Saint-Aubin, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du General Leclerc se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de La Ferté-Saint-Aubin et 2.11 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du General Leclerc à La Ferté-Saint-Aubin
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du General Leclerc est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Saint-Aubin, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Saint-Aubin a baissé de 25.03 % sur 1 an et baissé de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 339 €/m² au premier semestre 2020 à 2 447 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 261 €/m² sur la période récente.
