36 Rue du General Leclerc, 45240 La Ferté-Saint-Aubin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°31 bis mais inférieur de 5.92 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du General Leclerc, 45240 La Ferté-Saint-Aubin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Ferté-Saint-Aubin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 287 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - La Ferté-Saint-Aubin à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pré des Rois à 299 mètres
- - Ecole maternelle Mireille Prieur à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 177 mètres
Ventes au 36 Rue du General Leclerc
Une vente a été recensée au 36 Rue du General Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du General Leclerc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 36 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 36 Rue du General Leclerc se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du General Leclerc par rapport à La Ferté-Saint-Aubin et à Loiret
À La Ferté-Saint-Aubin, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du General Leclerc se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de La Ferté-Saint-Aubin et 7.91 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du General Leclerc à La Ferté-Saint-Aubin
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du General Leclerc est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Saint-Aubin, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Saint-Aubin a baissé de 25.03 % sur 1 an et baissé de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 339 €/m² au premier semestre 2020 à 2 447 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 261 €/m² sur la période récente.
