36 Rue des Vallées, 45270 Ladon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Vallées, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², supérieur de 9.07 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.67 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
31 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 36 Rue des Vallées, 45270 Ladon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Ladon.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Halle à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Goget à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue des Vallées
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue des Vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Vallées dans son marché local
Prix du 36 Rue des Vallées par rapport à la voie
Sur Rue des Vallées, le prix moyen des maisons s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 36 Rue des Vallées se situe 18.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Vallées par rapport à Ladon et à Loiret
À Ladon, le prix moyen des maisons atteint 1 527 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue des Vallées se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de Ladon et -31.43 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ladon a augmenté de 11.14 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au premier semestre 2020 à 1 689 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 374 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 750 € au 36 Rue des Vallées à Ladon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 669 € en assurant vous-même les visites, ou 834 € si le professionnel les prend en charge.
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