2 Rue de Varennes, 45290 Langesse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Varennes, affiche un prix moyen de 1 142 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.97 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Varennes, 45290 Langesse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Langesse.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Varennes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Varennes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Varennes dans son marché local
Prix du 2 Rue de Varennes par rapport à la voie
Sur Rue de Varennes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 142 €/m², le 2 Rue de Varennes se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Varennes par rapport à Langesse et à Loiret
À Langesse, le prix moyen des maisons atteint 1 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Varennes se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Langesse et -41.35 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langesse a baissé de 30.26 % sur 1 an et baissé de 51.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 400 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 653 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 100 € au 2 Rue de Varennes à Langesse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 428 € en assurant vous-même les visites, ou 714 € si le professionnel les prend en charge.
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