Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Le Malesherbois (45330), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Le Malesherbois à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Le Malesherbois est 35.63 % en dessous de celui de Loiret.
Tandis que le prix moyen des maisons Le Malesherbois est 2.62 % au-dessus de celui de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Malesherbois baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
Le Malesherbois compte 8022 habitants en 2022, avec 69.18 % de propriétaires et 46.25 % de locataires. Elle totalise environ 3906 logements, dont 3414 résidences principales composées de maisons (69.41 %) contre 30.38 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (3.11 %), de deux pièces (11.49 %) , de trois pièces (18.22 %), de quatre pièces (25.38 %) et de cinq pièces et plus à (41.81 %). Près de 80.92 % des logements ont été construit avant 1990 contre 7.76 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 4 médecins généralistes et 3 dentistes.
Il réunit aussi 7 écoles, 1 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du Le Malesherbois 45330 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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