30 ter Avenue du Général de Gaulle, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 ter Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°30 et de n°17.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 ter Avenue du Général de Gaulle, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Le Malesherbois.
1 niveau - 2675 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0275 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 378 mètres
- - Malesherbes à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 727 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Château-Vignon Grands à 781 mètres
Absence de ventes récentes au 30 ter Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 30 ter Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 ter Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 ter Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 ter Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 30 ter Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 30 ter Avenue du Général de Gaulle se situe 15.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 ter Avenue du Général de Gaulle par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des maisons atteint 1 824 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 ter Avenue du Général de Gaulle se situe 25.88 % au-dessus de la moyenne de Le Malesherbois et 39.4 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 ter Avenue du Général de Gaulle à Le Malesherbois
Le loyer moyen estimé au 30 ter Avenue du Général de Gaulle est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Malesherbois, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Malesherbois a baissé de 5.3 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 186 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 720 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 926 €/m² sur la période récente.
