2 Avenue Jean Cocteau, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 2 Avenue Jean Cocteau, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Le Malesherbois.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cocteau à 287 mètres
- - Malesherbes à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 391 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Château-Vignon Grands à 297 mètres
Ventes au 2 Avenue Jean Cocteau
Une vente a été recensée au 2 Avenue Jean Cocteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Cocteau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 2 Avenue Jean Cocteau se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Cocteau par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des maisons atteint 1 825 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Jean Cocteau se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Le Malesherbois et 15 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Malesherbois a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 16.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 186 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 720 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 926 €/m² sur la période récente.
